+7 (499)
753-81-48
Срочная консультация

И получить ответ не позднее,
чем через 8 часов!
online
Наши партнёры

Наши партнеры

Оценка недвижимости

Чаще всего в оценочную компанию обращаются клиенты для проведения оценки недвижимости, куда можно отнести квартиры, дома, загородные участки. Также оценивают коммерческую недвижимость, имущественные комплексы, недостроенные строительства, различные сооружения, типа мостов, автодорог, котельных и инженерных сетей, водонапорных башен. Еще можно сделать оценку арендной платы, или провести оценку для МСФО.

Очень часто объекты недвижимости участвуют во многих процессах, в которых важно знать определенную ее стоимость, поэтому оценка проводиться в обязательном порядке на официальном уровне. Провести оценку недвижимости необходимо в следующих ситуациях: в случае оформления кредита в банке, если эта недвижимость будет выступать в роли залога, если имущество будет вноситься в уставной капитал, при решении застраховать эту недвижимость. Также оценка обязательна в том случае, когда имущество фигурирует в судебных делах, при оформлении недвижимости в наследство. Бывают случаи, когда человек или предприятие выкупает государственную собственность, и тогда без оценки также не обойтись. Еще оценивание недвижимости будет проводиться, если ее будут покупать-продавать, или собираются сдавать в аренду, или есть желание привлечь инвесторов. В любом случае необходимо заказывать такую услугу как оценка в оценочной компании.
В современном мире земельные участки очень сильно ценятся. Поэтому на эту недвижимость всегда будет спрос. А все что находится на этих участках, также относятся к недвижимым объектам. И поэтому у оценочных компаний всегда будет работа.
Сам процесс оценки имеет несколько этапов проведения, при которых вряд ли получиться перескочить. Самым первым этапом является предварительное ознакомление с объектом оценивания, проверка документов на него, и только после этого назначается дата, когда будет проводиться оценка. После этого создается план, по которому будет проводиться сама оценка, ее согласовывают с клиентом, и только после этого подписывается договор. И только после этого наступает третий этап, на котором идет сбор информации именно по конкретному объекту, который будут оценивать и берут информацию по схожей недвижимости, это все пригодиться оценщикам в дальнейшей работе. После этого проводиться оценка заказанного объекта и все это записывается в документе, который будет выдан клиенту.
Для подачи заявления для проведения оценки недвижимости в оценочную компанию необходимо предоставить пакет следующих документов: документ, свидетельствующий о праве собственности, договор о найме или аренде данного объекта, также стоит приготовить данные по коммунальным платежам, обременению и балансовой стоимости. Еще необходимо предоставить технический паспорт, справку от БТИ, если есть поэтажный план.
Сроки проведения оценки недвижимости и стоимость этой услуги будет зависеть от размеров оценивающего имущества, поэтому конкретной таксы нет, она будет индивидуально подобрана для каждой оценки. Документ, который клиент получает после проведения оценки, будет годен всего полгода.

 

Оценка недвижимости — один из наиболее востребованных видов оценки, включающий оценку права собственности или иных прав (право аренды, право пользования и т.д.).

Объекты оценки

  • оценка жилой недвижимости (квартиры);
  • оценка загородной недвижимости (дачи, коттеджи);
  • оценка объектов коммерческой недвижимости (офисные здания и помещения, гостиницы, торговые, складские и производственные здания и помещения, помещения свободного назначения);
  • оценка земельных участков;
  • оценка имущественных комплексов;
  • оценка объектов незавершенного строительства;
  • оценка сооружений (мосты, автодороги и железные дороги, площадки, водонапорные башни, трансформаторные подстанции, котельные, инженерные сети, тоннели, причалы и т.д.);
  • оценка аренды (арендной платы);
  • оценка для МСФО.

Цели и задачи оценки недвижимости

При выборе любого варианта дальнейшего использования объектов недвижимости (обращение в банк для получения кредита, привлечение соинвесторов к участию в проекте, изменение целевого назначения объекта и многое другое) необходима их оценка. Оценка недвижимости крайне важна для обеспечения эффективности любых инвестиций в нее.

Официальная оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

  • получение кредита;
  • взнос имущества в уставный капитал;
  • определение стоимости имущества для страховой компании;
  • для судебных целей;
  • при оформлении наследства;
  • выкуп государственной собственности;
  • операции купли-продажи или сдачи в аренду;
  • разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов;
  • оптимизация налогообложения;
  • разрешение имущественных споров.

Оценочная компания "Бизнес Оценка"

Москва 2006-2016

Все права защищены

тел. +7 499 753 81 48

mail@bs-ocenka.ru

.
Dog